왜 "공공" 건설인가?
공공건설은 단순히 건축물을 짓는 행위를 넘어 시민의 생활과 지역사회의 발전에 직결되는 중요한 사회적 책무입니다. 공공건축물은 공공의 가치를 구현하는 공간으로서 그 계획과 실행이 투명하고 효율적으로 이루어져야 합니다. 잘못된 계획이나 불투명한 진행은 예산 낭비와 사업 지연, 그리고 결과적으로 시민의 불편을 초래할 수 있습니다. 따라서 공공건설은 그 특성상 철저한 관리와 체계적인 접근이 필요합니다.
왜 "기획" 단계인가?
기획과 기획설계 단계는 프로젝트의 성패를 결정짓는 핵심적인 출발점입니다. 이 단계에서 수요 분석, 공간 계획, 사업비 산정, 사업 타당성 평가가 이루어지며, 이를 통해 프로젝트의 방향성과 실현 가능성을 명확히 합니다.
기획단계가 체계적이고 정교하게 이루어지면 설계, 시공 및 유지관리까지 전 과정이 순조롭게 진행될 수 있습니다.
반면, 기획단계에서의 오류는 설계 변경, 비용 증가, 공사 기간 지연 등 여러 문제를 초래할 수 있습니다.
왜 "법규" 검토인가?
프로젝트는 다양한 법령과 규제 속에서 진행됩니다. 건축법, 건설기술진흥법, 환경영향평가법 등 관련 법규는 프로젝트의 기획단계에서부터 반드시 고려되어야 합니다.
법규검토가 부족하면 인허가 과정에서 어려움을 겪거나 최악의 경우 사업 자체가 중단될 수도 있습니다. 철저한 법규검토는 사업의 안전성과 지속가능성을 보장하는 필수적인 절차이며 성공적인 프로젝트 관리의 필수 요소입니다.
이 책은 프로젝트 관리의 중요성을 인식하고, 특히 기획단계 업무를 맡은 공무원, 공공기관 건설 발주 실무자 및 프로젝트 관리 전문가들이 현장에서 겪는 문제를 해결하고 체계적인 업무수행을 지원하기 위해 집필되었습니다.
독자들이 이 책을 통해 기획단계의 중요성을 깊이 이해하고 실무에 즉각적으로 활용할 수 있는 유용한 길잡이를 얻기를 기대합니다.
김찬헌은 공공건축 및 건설 프로젝트 관리 분야의 전문가로서 지난 20여 년간 공공기관에서 추진하는 다양한 공공건설 사업의 기획 및 사업관리를 주도해 왔습니다.
특히 공공건축물의 사업 기획단계에서 건축면적 산정, 사업비 예측, 법령검토, 타당성 분석 업무 등을 체계적으로 수행하여 수많은 프로젝트를 성공적으로 이끈 풍부한 현장 경험을 보유하고 있습니다.
이러한 실무 경험을 바탕으로 그는 공공건설 프로젝트의 기획단계가 사업 전체의 성패를 좌우한다는 점을 강조하며 업무의 표준화와 실무 가이드라인 제정에 앞장서 오고 있습니다.
주요 경력 사항
현) 한국교통안전공단 연구인프라 팀장
현) 법원행정처 전문심리위원
현) 조달청 건축시공 분야 평가위원
현) 국가철도공단 건설기술자문위원
현) 한국산업단지공단 건설자문위원
의료시설, 공공청사, 교육연구시설 등 다수 공공건축 사업기획 총괄
공공기관 및 지자체 대상 사업 타당성 분석 및 기획 컨설팅 수행
공공건설 분야 건축설계 및 건축시공 기술자문위원회 자문위원 다수 역임
보유 자격 사항
건축사, 건축시공기술사, 광운대학교(건설사업관리학 전공 석사)
김찬헌은 이 책 『공공건설 프로젝트 관리(공공건축 기획단계)』를 통해 기획단계의 중요성을 강조하고 현장에서 즉시 활용 가능한 체계적이고 실무적인 내용을 제공함으로써 공공건축 프로젝트의 효율성과 성공률을 높이는 데 기여하고자 합니다.